Das Flötenteichbad

„Dichtfest“ im neuen Flötenteichbad: Eintauchen in moderne Wasserwelt

 Großprojekt nimmt Gestalt an – Eröffnung im Sommer 2026 geplant

In der Baubranche hinlänglich bekannt ist das traditionelle Richtfest. Doch dort, wo es keinen Dachgiebel zum Aufrichten gibt, sondern nur ein Flachdach, wird ein „Dichtfest“ gefeiert. So wie am Donnerstag, 8. Mai 2025, auf der Baustelle für das neue Flötenteichbad. Die mittlerweile weitestgehend geschlossene Gebäudehülle gibt einen sehr guten Eindruck von den Dimensionen des künftigen Ganzjahresbades, das das alte Freibad ersetzt. „Dieses Bad wird nicht nur ein echtes Erlebnis sein, sondern ein Meilenstein für die Entwicklung des Sport- und Freizeitstandortes Oldenburg. Es setzt Maßstäbe – unter anderem mit hohem Komfort und modernster Technik“, sagte Oberbürgermeister Jürgen Krogmann. „Der Neubau ist ein echtes Statement. Davon werden der Freizeit- und Gesundheitssport ebenso wie der Schul- und Vereinssport in unserer Stadt enorm profitieren.“

Krogmann dankte den Mitarbeitenden der baubeteiligten Firmen für ihre hervorragende Arbeit: „Es ist beeindruckend zu sehen, wie alles Form annimmt. Ich bin sicher und es ist bereits jetzt sichtbar: Hier entsteht etwas Tolles für Oldenburg.“ Jan Brandes, handlungsbevollmächtigter Projektleiter der Ludwig Freytag GmbH & Co. Kommanditgesellschaft, betonte: „Wir als Oldenburger Traditionsunternehmen sind stolz darauf, an diesem prestigeträchtigen Bauvorhaben hier in der Stadt Oldenburg als Generalunternehmer tätig zu sein.“

Bild 1 vor dem Eingang zum neuen Flötenteichbad: (von links) BBGO-Interimsgeschäftsführer Karl van de Sandt, Oberbürgermeister Jürgen Krogmann und Projektleiter Jan Brandes (Bauunternehmen Ludwig Freytag) beim „Dichtfest“ auf der Baustelle. Fotos: © Sascha Stüber

Perfekte Ergänzung zum Angebot im OLantis

„Das neue Bad wird mit seinen besonderen Schwerpunkten das vorhandene Angebot im OLantis perfekt ergänzen und unser Bäder-Portfolio abrunden“, ist Karl van de Sandt, Interimsgeschäftsführer der Bäderbetriebsgesellschaft Oldenburg, überzeugt. Neben dem OLantis Huntebad gehören auch die Hallenbäder Kreyenbrück und Eversten sowie der Bornhorster See dazu. Am Standort Flötenteich verfolgt der Bäderbetrieb mit vielfältigen Bewegungs-, Sport- und Therapieangeboten einen gesundheitlichen und präventiven Ansatz, während der Freibadbereich mit hoher Aufenthaltsqualität auf Kinder, Jugendliche und Familien ausgerichtet sein wird.

Es entsteht ein 25-Meter-Schwimmbecken mit acht Bahnen und einer neunten Bahn mit versenkbarem Mittelsteg. So will das neue Flötenteichbad zum Zentrum für die Schwimmausbildung werden. Das Becken erfüllt zudem die Anforderungen des Deutschen Schwimmverbandes nach der Wettkampfkategorie B, so dass es neben dem OLantis künftig einen weiteren, deutlich geeigneteren Ort für regionale und überregionale Schwimmwettbewerbe in Oldenburg geben wird. Für Schulen und Vereine wird im neuen Bad ein separater Eingang vorgehalten.

Sole-Angebot als Aushängeschild

Neben dem Schwimmsport stehen Gesundheitsangebote im Fokus. „Wir tragen mit diesem Bad auch dem demografischen Wandel Rechnung. Es wird älteren und beeinträchtigten Menschen ein vielseitiges Aktivitätspotenzial zur Steigerung der Lebensqualität bieten“, hob Karl van de Sandt hervor. Hauptaugenmerk liegt dabei auf einem Gesundheitsbecken mit heilsamem Solewasser. „Mit dem Schwerpunkt Sole werden wir hier nahezu ein Alleinstellungsmerkmal in der Region haben“, erwartet van de Sandt. Er ist zuversichtlich, dass das Sole-Angebot in Ergänzung mit einem Salz-Inhalationsraum und der Textilsauna stark nachgefragt werden wird.

Badegäste dürfen sich auf ein Schwimmerlebnis ohne den typischen, nicht immer angenehmen Hallenbadgeruch freuen: Möglich macht’s der Einsatz von Brom-Ozon statt Chlor als Wasseraufbereitungs- und Desinfektionsverfahren für den Innenbereich, der zudem über großflächige Glasfronten verfügen wird, die im Sommer komplett geöffnet werden können, um für Freibad-Feeling zu sorgen. Apropos Freibad: Der Freiluft-Schwimmbereich enthält vielseitige Wasserflächen mit Tiefen-, Außen- und Kinderbecken, Spray-Park, Wasserspielplatz sowie einem beeindruckenden Panoramablick auf den Flötenteich.

Zeitplan und Kosten

Nach rund 15-monatiger Bauzeit ist das Gebäude mit Ausnahme der Türen geschlossen, an vielen Stellen hat der Innenausbau bereits begonnen. Als nächste Schritte folgen Elektro- und Sanitärarbeiten sowie die Installation von Mess-, Steuer-, Regelungs- und Lüftungstechnik. Außerdem starten die Fliesenarbeiten. Danach stehen technische Proben inklusive Test-Füllung der Becken auf dem Plan. Die Eröffnung wird für Sommer 2026 angepeilt. Voraussichtlich ab Herbst 2025 wird die Öffentlichkeit Gelegenheit haben, sich bei Führungen selber ein Bild vom fortschreitenden Neubau zu machen.

Alle Beschlüsse, die den Abriss des aus den 1960er Jahren stammenden Freibads sowie den Neubau des Sport- und Gesundheitsbades betreffen, wurden in öffentlichen Ausschuss- und Ratssitzungen gefasst. Die wichtigsten Eckpfeiler waren der Grundsatzbeschluss vom 25. November 2019 zur künftigen Bäderstrategie, die auch diesen Neubau umfasst, sowie der Beschluss zum angepassten Planungsentwurf vom 11. Juli 2022, der insbesondere auf die seinerzeitige Energiekrise sowie das Ziel der bis zum Jahr 2035 von der Stadt Oldenburg angestrebten Klimaneutralität reagierte.

Die Kosten werden derzeit auf knapp 60 Millionen Euro beziffert. Die Steigerung gegenüber der ursprünglichen Kostenschätzung, die 2018 dem Grundsatzbeschluss zugrunde gelegen hatte, ist im Wesentlichen zurückzuführen auf die konkretisierte Entwurfsplanung, den rasanten Anstieg der Baukosten (allein bis Ende 2023 ist der Baupreisindex um 51 Prozent geklettert) und die Umsetzung des vom Rat der Stadt Oldenburg im Herbst 2023 beschlossenen Energiekonzeptes, das mit etwa elf Millionen Euro zu Buche schlägt.

Energiekonzept

Eine wesentliche Säule des Energiekonzeptes ist die Reduzierung des Energiebedarfes, unter anderem durch die Erfüllung von hohen Wärmedämmstandards („Effizienzklasse 40“), die Nachtentleerung der Außenbecken in Zisternen, um Wärmeverluste des Wassers zu vermeiden, sowie die Wärmerückgewinnung aus Abluft und Abwasser.

Ein Teil des Energiekonzeptes ist die Installation einer schwimmenden Photovoltaik-Anlage auf dem benachbarten Flötenteich, die aber bisher nicht beauftragt worden ist. Zur PV-Floating-Anlage stehen noch gutachterliche Bewertungen aus. Auch die Nutzung von Geothermie ist offen. Zwar hat das Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie (LBEG) der Stadt Oldenburg die Erlaubnis erteilt, nach Erdwärme-Vorkommen zu suchen; ob zuvor eine Umweltverträglichkeitsprüfung vorgenommen werden muss, ist aber noch nicht entschieden.

An warmem Wasser im neuen Bad wird es dennoch nicht fehlen – dafür sorgen die von Anfang an geplanten Blockheizkraftwerke (BHKW). Die BHKWs erzeugen jährlich 1.275.000 Kilowattstunden Strom. Bei der Wärmeproduktion kommt die Anlage auf 2.040.000 Kilowattstunden. Zur Stromerzeugung trägt auch eine Photovoltaik-Anlage bei, die mit einer Leistung von 230.808 Kilowattstunden auf dem Dach installiert wird.

Neues Sport- und Gesundheitsbad am Flötenteich setzt auf Photovoltaik

Neubau startet 2023

In seiner Sitzung am Mittwoch, 1. Juni 2022, hat sich der Ausschuss für Finanzen und Beteiligungen mit der Vorentwurfsplanung des Architekturbüros Geising + Böker aus Vechta für das Sport- und Gesundheitsbad am Flötenteich befasst. Die Beschlussvorlage sah die Bestätigung der Planung mit den vorgestellten Lageplänen, Grundrissen, Flächen und Funktionsbereichen vor. Gemäß Grundsatzbeschluss durch den Rat der Stadt Oldenburg aus dem Jahr 2019 wurde der Bäderbetrieb der Stadt Oldenburg mit der Planung des Neubaus beauftragt und soll zudem ein umfassendes Konzept zur Nutzung regenerativer Energien erstellen.

„Das neue Sport- und Gesundheitsbad wird künftig dem großen Bedarf für Schulen und Vereine in Oldenburg noch besser gerecht werden. Wir können somit weitere Wasserflächen, Schwimmzeiten und Kurse anbieten. Zudem schließen wir mit dem Neubau eine bisherige Lücke im Angebot des Gesundheitssports“, zeigt sich Oberbürgermeister Jürgen Krogmann zuversichtlich. Der Rat der Stadt Oldenburg hat dem Beschluss in seiner Sitzung am 11. Juli 2022 zugestimmt.

Wettkampfbecken, Solebad, Saunen und vieles mehr

Auf der Grundlage des im Jahr 2021 verabschiedeten Betriebskonzeptes wurde die vorliegende Vorentwurfsplanung erstellt und für die zukünftige Nutzung optimiert. Entsprechend der konzeptionellen Ansätze liegt der Fokus des Ganzjahresbades am Flötenteich auf dem Sportbad (Wettkampfbecken der Kategorie B – neun Bahnen je 25 Meter inklusive eines Steges in der Beckenmitte), dem Kursbereich (zwei Lehrschwimm- beziehungsweise Kursbecken), dem Gesundheitsbereich (Solebad mit Innen- und Außenbecken, Sole-Inhalationsraum und zwei Textilsaunen) und einem Freibadbereich. Ergänzt wird das Angebot durch ein Eltern-Kind-Becken im Bad, eine Physiotherapie und die Gastronomie. Zur Abrundung des Gesamtkonzeptes wurde auch die Neugestaltung des Wohnmobilstellplatzes und des Campingplatzes zu einem Ganzjahresangebot mit in die Planung aufgenommen.

Mit Photovoltaik regenerative Energien nutzen

Das Ziel einer intensiveren Nutzung regenerativer Energien soll unter anderem mit großflächigen Photovoltaikanlagen auf dem gesamten Dach des neuen Sport- und Gesundheitsbades erreicht werden. Dies führt zu einem Wegfall des Cabriodaches, welches in einer ersten Entwurfsplanung noch als eine Variante vorgesehen war. Die dadurch zur Verfügung stehende zusätzliche Dachfläche von rund 1.040 Quadratmetern erhöht den eigenproduzierten Strom um rund 27 Prozent. Insgesamt können mit der gesamten Dachfläche rund 500.000 Kilowattstunden Strom erzeugt werden, womit etwa ein Viertel des gesamten Strombedarfs im neuen Bad gedeckt werden kann. Zusätzlich wird der Energieverlust deutlich gesenkt. Das Energiekonzept wird mit den Fachplanungsbüros in der nächsten Phase noch erweitert.

Investitionen in Höhe von knapp 29,3 Millionen

Die auf der Grundlage der aktuellen Vorentwurfsplanung ermittelten Investitionskosten betragen demnach 29,245 Millionen Euro. Der im Jahr 2019 verabschiedete Grundsatzbeschluss sah zunächst eine Investitionssumme von 20,56 Millionen Euro vor. In den jetzt ermittelten Gesamtkosten sind die aktuellen enormen Steigerungen bei den Baukosten (plus 23,1 Prozent seit September 2018), ein größerer Flächenbedarf (Umkleiden, Kellergeschoss, Gastronomie) sowie die Neugestaltung des Campingplatzes und die Installation einer Photovoltaikanlage bereits berücksichtigt. Mit der anstehenden Beschlussfassung im Betriebsausschuss soll dem Bäderbetrieb und den beauftragten Planungsbüros die Grundlage für den schnellen Fortgang des Projektes geliefert werden. Bereits im Herbst 2022 soll ein entsprechender Bauantrag eingereicht werden. Die Gesellschafterversammlung der Bäderbetriebsgesellschaft Oldenburg mbH, welche später das neue Bad betreiben wird, hat über den Beschluss in ihrer Sitzung am 31. Mai 2022 bereits beraten und zugestimmt.

Neubau ab 2023

Die Freibadsaison am Flötenteich endete am 11. September 2022, der Campingplatz schloss am 31. Oktober 2022. Nach Abschluss der Abrissarbeiten soll im Jahr 2023 mit den Arbeiten für den Neubau begonnen werden.

Zuletzt geändert am 31. Mai 2023

Vergabe Planungsauftrag – Stadt gibt Startsignal für die Planung

Sport- und Gesundheitsbad Flötenteich: Architekturbüro aus Vechta erhält Auftrag

Der Baubeginn für das neue Sport- und Gesundheitsbad am Flötenteich rückt näher: Der Verwaltungsausschuss des Rates der Stadt Oldenburg hat am Montag, 20. Dezember 2021, über die Vergabe der Planungsleistungen entschieden. Einstimmig wurde beschlossen, die Firma Geising + Böker GmbH Architekten (Vechta) zu beauftragen.

„Es freut mich, dass wir einen entscheidenden Schritt auf dem Weg zum Neubau des Sport- und Gesundheitsbades am Flötenteich vorangekommen sind. Die Beauftragung des Architekturbüros ist das Startsignal für die Planung und Realisierung eines der wichtigsten Infrastrukturvorhaben im Bereich des Sportes und der Gesundheit in der Stadt“, betont Oberbürgermeister Jürgen Krogmann. Der Bau des Sport- und Gesundheitsbades am Flötenteich stellt das herausragende Projekt bei der Umsetzung des vom Rat der Stadt Oldenburg beschlossenen „Bäderstrategiekonzeptes“ dar. Mit der Fertigstellung soll nicht nur der große Bedarf an Wasserflächen für Schulen und Vereine gedeckt, sondern auch eine wichtige Angebotslücke im Bereich des Gesundheitssports geschlossen werden.

Um das Projekt zügiger voranzutreiben, hatte sich die Stadt Anfang Juli 2021 gegen einen Planungswettbewerb entschieden. Sonst hätte sich das Verfahren fast ein Jahr länger hingezogen.

In der Wirtschaftsplanung des Bäderbetriebs der Stadt Oldenburg (BBO) belaufen sich die Gesamtkosten für das Flötenteich-Bad auf 23,3 Millionen Euro (bis 2024).

Zuletzt geändert am 31. Mai 2023

 FAQ zum Flötenteichbad (Fragen und Antworten)

Im Folgenden finden Sie wichtige Fragen und Antworten rund um den geplanten Neubau des Flötenteichbades.